Padalijimo teisė

Panašiai kaip vertybinių popierių įstatymai turėjo apsaugoti investuotojus nuo pinigų praradimo investicinėse schemose, padalijimo taisyklės yra skirtos apsaugoti pirkėjus nuo pinigų praradimo perkant nekilnojamąjį turtą bendro intereso plėtrai, kuris buvo netinkamai, fiskaliniu ar kitu būdu valdomas.

1. Kas nutinka padalijus nuosavybę?
2. Kokio dydžio nuosavybę galite suskirstyti į smulkias dalis?
3. Kas klasifikuoja padalinį?

Kas nutinka padalijus nuosavybę?

Turto padalijimas reiškia padalijimą į kelias dalis. Žemės savininkai paprastai padalija savo turtą į kelis gyvenamuosius namus. Tai paprastai padidina žemės vertę. Kai žemė yra padalinta į daugiau nei vieną sklypą, kiekviena dalis parduodama vienam ar keliems pirkėjams.

Kokio dydžio nuosavybę galite padalyti į smulkmenas?

Kiekviena siūloma laisva aikštelė turi būti ne mažesnė kaip 600 kvadratinių metrų ploto ir tik po vieną namą. Taigi apskritai turėsite turėti bent 1200 kvadratinių metrų ar didesnę aikštelę, kad ją padalytumėte į dvi dalis.

Kas klasifikuoja padalinį?

Padalijimas yra tada, kai žemės sklypas yra padalintas į du ar daugiau sklypų su atskirais teisiniais pavadinimais kiekvienam sklypui. Į padalijimą įeina sklypų linijų koregavimai ir bendrabučiai, tiek basi, tiek sluoksniai (pastatai).